ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба372 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2026 г. в квартал Кръстова вада. Имотът се отличава с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и простор. Пространството включва дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Балконът предлага панорамна гледка към околността. Сградата е изградена с висококачествени материали и премиум дограма с френски прозорци. Газовата инсталация допринася за ефективно отопление. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като Paradise Mall, метростанция Витоша и супермаркети, както и лесен достъп до Околовръстен път и центъра на София. Възможна е покупка на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • две спални
  • две бани
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района