SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale372,000 €3,000 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
124 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,650 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 448 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2026 г. в квартал Кръстова вада. Имотът се отличава с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и простор. Пространството включва дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Балконът предлага панорамна гледка към околността. Сградата е изградена с висококачествени материали и премиум дограма с френски прозорци. Газовата инсталация допринася за ефективно отопление. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като Paradise Mall, метростанция Витоша и супермаркети, както и лесен достъп до Околовръстен път и центъра на София. Възможна е покупка на гараж.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • добра инфраструктура
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • две спални
  • две бани
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby