Продажба -6% под пазара

Тристаен апартамент с озеленен двор в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 340 000 € 2 809 €/кв.м
Очакван наем 1 165 €/мес
Площ
121 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
AI Анализ на доходността 4.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 165 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 6.8% от публикуването · 25 000 €
365 000 €
2 Март 2026 Публикуване
360 000 € ▼ 5 000 € (1.4%)
1 Апр 2026 Намаление
340 000 € ▼ 20 000 € (5.6%)
3 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
дневна с кухненски бокс
спалня
спалня
баня с тоалетна
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
нова тухлена сграда
Недостатъци
партер
отопление на електричество

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран
В затворен комплекс

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ121 м²
Стаи3
Бани1
Етаж0 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2020 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Кръстова вада, град София.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии.

Апартаментът разполага с южен озеленен двор от 33 кв.м, подходящ за отдих и разширение на дневната зона.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с озеленен двор в кв. Кръстова вада

Представяме Ви изцяло обзаведен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на гр. София кв. Кръстова вада. Имотът се намира в модерна тухлена сграда с Акт 16, отлично поддържани общи части, асансьор и контролиран достъп, разположена в затворен комплекс.

Апартаментът е ситуиран на изключително комуникативно място, само на 10 минути пешеходно разстояние от Paradise Center и метростанция Витоша. В непосредствена близост са бул. Черни връх, Околовръстен път, множество магазини, заведения и удобства от ежедневието.

Жилището се намира на партерен етаж и разполага със самостоятелен южен озеленен двор от 33 кв.м като прекрасно продължение на дневната зона и отлична възможност за отдих и уют на открито.
Разпределението е функционално и комфортно: просторно антре, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделно мокро помещение. Изложението е южно, а отоплението е на електричество, като във всяка стая са монтирани климатици.
Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за едно домакинство. Част от мебелите и електроуредите са подменени през последните две години.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, поради стратегическата си локация и функционално разпределение.

Приблизителна локация