ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с озеленен двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба340 000 €2 809 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.8% · 25 000 €
  1. 365 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▼ 5 000 € (1.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 340 000 €▼ 20 000 € (5.6%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Кръстова вада, град София.
Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части в затворен комплекс.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии.
Апартаментът разполага с южен озеленен двор от 33 кв.м, подходящ за отдих и разширение на дневната зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района