На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
Sale340,000 €2,809 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
121 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2020
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 80% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▼ 6.8% · 25,000 €
- 365,000 €
- 360,000 €▼ 5,000 € (1.4%)
- 340,000 €▼ 20,000 € (5.6%)
Listing summary
AI summaryПредставлява тристаен апартамент на партерен етаж в квартал Кръстова вада, град София.
Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части в затворен комплекс.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша, Paradise Center и основни пътни артерии.
Апартаментът разполага с южен озеленен двор от 33 кв.м, подходящ за отдих и разширение на дневната зона.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно изложение
- затворен комплекс
- нова тухлена сграда
Cons
- партер
- отопление на електричество
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- антре
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня с тоалетна
- мокро помещение
Amenities
- Elevator
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo