Просторен тристаен апартамент с голям двор в Кръстова вада, София

Този тристаен апартамент се намира в квартал Кръстова вада, София, в нова жилищна сграда с модерна архитектура. Имотът е на партерен етаж и разполага с голям собствен двор, което добавя усещане за къща в градска среда.

Разпределението включва антре, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и две бани с тоалетни. От всички стаи има излаз към двора, което осигурява добра връзка между вътрешното пространство и външната зона.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с енергиен клас А, което гарантира ниски експлоатационни разходи. Използвани са качествени материали, включително керамична фасада и допълнителна шумоизолация. Общите части са проектирани с внимание към детайла и има богато озеленен вътрешен двор.

Локацията предлага тишина и спокойствие на вътрешна улица, като същевременно е близо до бул. Черни връх, Paradise Center и метростанция Витоша. Предстои изграждане на още една метростанция в близост, което ще подобри транспортната връзка. Районът е добре обслужван и осигурява бърз достъп до центъра и Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност с възможност за гараж и собствен двор в съвременна сграда.

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент с голям собствен двор и опция за двоен гараж, в модерна нова жилищна сграда от висок клас в южната част на София кв. 'Кръстова вада'. Локацията съчетава тишината на вътрешна улица с непосредствена близост до бул. Черни връх , Paradise Center, метростанция Витоша и бъдеща метростанция при кръстовището на ул. Димитър Манчев . Осигурена е бърза връзка както с центъра, така и с Околовръстния път.

Параметри на имота:
Обща площ 119.77 кв.м;
Застроена площ 105.56 кв.м;
Общи части 14.21 кв.м;
Етаж - партер;
Двор - 63.09 кв.м;
Състояние за продажба - по БДС;
Посочената цена е без ДДС;
Опция: двоен гараж с директен достъп до апартамента - имот с усещане за къща, с двор и гараж (по запитване).

Разпределение:
антре;
две бани с тоалетни;
дневна с кухня и трапезария;
две спални;
излаз в двора от всички стаи.

Сграда и изпълнение:
старт на строителството март 2026 г.
планиран Акт 16 средата на 2028 г.
енергиен клас А ниски експлоатационни разходи;
керамична фасада с устойчиви материали;
допълнителна шумоизолация;
прецизно проектирани общи части по индивидуален интериорен проект;
богато озеленен вътрешен двор;
лимитиран достъп и видеонаблюдение.

Технологии и комфорт:
предвидени инсталации за термопомпи;
фотоволтаична система за общите части;
амбиентно фасадно и градинско осветление;
просторен подземен паркинг с директен достъп;
подготовка за зарядни станции за електромобили.

Паркиране:
външни паркоместа от 35 000 / 68454,05 лв. без ДДС;
подземни паркоместа от 39 000 / 76277,37 лв. без ДДС;
подземни гаражи от 45 000 / 88012,35 лв. без ДДС;
надземни гаражи от 50 000 / 97791,5 ...

Цената на имота е 323 500 евро / 632 711.01 лв. без ДДС или 388 200 евро / 759 253.21 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138208
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков
Без комисиона от купувача