ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба354 765 €2 981 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, град София, на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с изложения на изток и север.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, отопление на газ с подова инсталация и наличен асансьор в затворен комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Черни връх и южния Околовръстен път, близост до големи хранителни вериги, Парадайс център, Южен парк, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • източно / северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района