SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale354,765 €2,981 €/m²
Expected rent1,197 € /mo
Area
119 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,574 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Кръстова вада, град София, на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с изложения на изток и север.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, отопление на газ с подова инсталация и наличен асансьор в затворен комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Черни връх и южния Околовръстен път, близост до големи хранителни вериги, Парадайс център, Южен парк, детски градини и училища.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons
  • източно / северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby