Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба394 999 €3 558 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 15
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м. в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 4-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна/мокро помещение, входно антре и тераса. Помещенията са просторни и функционални.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски център Paradise Center, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района