Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale394,999 €3,558 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
111 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 111 кв.м. в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 4-ти етаж от 15 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна/мокро помещение, входно антре и тераса. Помещенията са просторни и функционални.

Сградата е нова, с качествено строителство и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, близо до метростанция, търговски център Paradise Center, училища и детски градини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфортен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby