Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба399 000 €3 594 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 15

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БИЛДИНГ БОКС Предлага тристаен апартамент в Кръстова вада! Ексклузивна локация и качество!

Имотът се намира на етаж 4 от общо 15, като е изключително подходящ за живеене, поради чудесното разпределение на пространства в имота, апартаментът се намира в сграда с качество на строителство клас ,,А' и акт 16 от 2023 г.

Имотът е с много добро разпределение, със застроена площ от 91 кв.м.
Състои се от дневна с кухнeнски бокс и трапезария, 2 спални като към едната има баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, лоджия, коридор и мокро помещение, където се намира термопомпата за подовото отопление и пералня със сушилня. Впечатляващо обзавеждане и невероятна гледка към Витоша.

Изложението на апартамента е югозападно.
Има вградено водно подово отопление, както и вградена климатична система - не се виждат външни тела на климатици.

Към апартамента може да се закупи паркомясто или гараж директно от инвеститора.
Сградата разполага с дограма от най-висок клас SCHUCO, допълнително звукоизолирани вътрешни стени между апартаментите POROTHERM и алуминиева фасада с термоизолационни функции.
Безопасността е решена с 24-часово видеонаблюдение и охранител.

Отличава се с отлична локация, само на 15 минути пеша от мол 'Парадайс' и Южен парк, има и бърз излаз до бул. Черни връх и Околовръстен път, бъдеща метростанция, Фантастико' и 'Лидл'.
Тази част на квартал Кръстова вада се отличава с високото качество на строителство.

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 26580

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.