ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 15 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба324 430 €3 060 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌿 Затворен комплекс, разположен на втора линия до бул. Черни връх 182, само на 350 метра от бъдеща метростанция. Перфектна комбинация от локация, спокойствие и удобство в сърцето на града.

🏡 Богато озеленен двор с кътове за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и модерен стрийт фитнес всичко необходимо за активен и пълноценен живот.

🚗 Паркирането е напълно осигурено с две подземни нива, където можете да избирате между удобни паркоместа и самостоятелни гаражи както единични, така и двойни. Предвидени са и места за велосипеди.

🌇 Апартаментът е с изцяло западно изложение и впечатляваща гледка към Витоша. Разполага с уникална покривна тераса от 38,56 кв.м, която не е включена в ценообразуването специален бонус за бъдещите собственици.

📐 Общата площ на имота е 106,44 кв.м, от които 92,34 кв.м чиста жилищна площ. Просторната дневна от 45,48 кв.м съчетава хол и кухненска зона 🍽️, а френските прозорци разкриват изключителна гледка към Копитото. Апартаментът разполага с две комфортни спални и две бани.

✨ Сградата впечатлява с елегантна архитектура и висококачествени материали окачена фасада, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, луксозни общи части и отлично изградена инфраструктура. Предлагаме гъвкави схеми на плащане, съобразени с вашите нужди.

🏘️ Насладете се на идеалния дом за живеене.
Свържете се с нас за повече информация или разгледайте и други подобни имоти, които можем да ви предложим! 📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.