SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 15 November 2025 Updated: 3 August 2026
Sale324,430 €3,060 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
106 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,439 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌿 Затворен комплекс, разположен на втора линия до бул. Черни връх 182, само на 350 метра от бъдеща метростанция. Перфектна комбинация от локация, спокойствие и удобство в сърцето на града.

🏡 Богато озеленен двор с кътове за отдих, детска площадка, зона за домашни любимци и модерен стрийт фитнес всичко необходимо за активен и пълноценен живот.

🚗 Паркирането е напълно осигурено с две подземни нива, където можете да избирате между удобни паркоместа и самостоятелни гаражи както единични, така и двойни. Предвидени са и места за велосипеди.

🌇 Апартаментът е с изцяло западно изложение и впечатляваща гледка към Витоша. Разполага с уникална покривна тераса от 38,56 кв.м, която не е включена в ценообразуването специален бонус за бъдещите собственици.

📐 Общата площ на имота е 106,44 кв.м, от които 92,34 кв.м чиста жилищна площ. Просторната дневна от 45,48 кв.м съчетава хол и кухненска зона 🍽️, а френските прозорци разкриват изключителна гледка към Копитото. Апартаментът разполага с две комфортни спални и две бани.

✨ Сградата впечатлява с елегантна архитектура и висококачествени материали окачена фасада, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, луксозни общи части и отлично изградена инфраструктура. Предлагаме гъвкави схеми на плащане, съобразени с вашите нужди.

🏘️ Насладете се на идеалния дом за живеене.
Свържете се с нас за повече информация или разгледайте и други подобни имоти, които можем да ви предложим! 📞

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 270 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby