SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale284,990 €2,766 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 5,000 €
  1. 289,990 €15 June 2026Първоначална цена
  2. 284,990 €▼ 5,000 € (1.7%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 103 кв.м в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, както и голям коридор. Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор, построена през 2009 г. Изложението е южно, а гледката е към вътрешен двор, което осигурява тишина. Локацията е в близост до бул. Черни връх, метростанция, Мол Paradise, частно училище и ресторант, като същевременно се намира на тиха улица. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тиха локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby