ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба320 000 €3 168 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Ген. Иван Колев. Имотът е част от нова сграда с акт 15, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и входно антре. Изложението е север/изток и изток, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като жилището е в завършено до шпакловка и замазка състояние, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, на около 200 метра от Mall Paradise, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в централна част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършен до шпакловка
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района