SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale320,000 €3,168 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
101 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Ген. Иван Колев. Имотът е част от нова сграда с акт 15, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и входно антре. Изложението е север/изток и изток, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като жилището е в завършено до шпакловка и замазка състояние, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, на около 200 метра от Mall Paradise, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в централна част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • завършен до шпакловка
  • четвърти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 14%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby