Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Красно село с две лоджии

СофияКрасно село

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба320 000 €2 318 €/м²

Очакван наем820 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

1996

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Красно село, разположен на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с отворена кухня, две самостоятелни спални, две бани с WC, сауна, килер и две лоджии – една малка остъклена и една голяма полукръгла.

Сградата е построена през 1996 г., с тухлено строителство и поддържани общи части, а апартаментът е обзаведен и оборудван, с югоизточно изложение и добра светлина.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близост до метростанция, спирки на градски транспорт, пазари, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за дългосрочна инвестиция и осигурява функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
две лоджии

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.