Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба460 000 €3 865 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~108 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
119 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 3 865 €/м² срещу 2 958 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Красно село, София, част от жилищен комплекс от 2023 г. на шести етаж от осем.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отопление на газ и климатици.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, Южен парк и Околовръстния път, с близост до градски транспорт и метростанция.

Имотът е подходящ за градски живот със съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района