Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с балкон и паркомясто

СофияКрасно село
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба190 000 €3 653 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4% · 8 000 €
  1. 200 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 209 000 €▲ 9 000 € (4.5%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 1 Август 2026Намаление на цената
  4. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 8 Август 2026Намаление на цената
  5. 192 000 €▲ 2 000 € (1.1%) 26 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 3 653 €/м² срещу 2 935 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Красно село, ул. Княгиня Клементина. Жилището е с площ от 52 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 10 в сграда от 2016 г. с Акт 16.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района