Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем935 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~86 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.4% · 18 001 €
  1. 191 999 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 191 999 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 210 000 €▲ 18 001 € (9.4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красно село (74 имота) — 2 100 €/м² срещу 2 958 €/м².

Представлява тристаен апартамент тип мезонет в Красно село, София. Разполага с площ от 100 кв.м и е разположен на последния, 6-ти етаж. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и три тераси. Вътрешното разпределение е на два етажа с отделни входно антре, баня с тоалетна и голям дрешник. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с отопление на ток чрез енергоспестяващи климатици. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и множество градски транспортни връзки, както и до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за ремонт и персонализация според нуждите на новия собственик. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 116 дни. От публикуването цената е повишена с 18 001 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • три тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района