Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с тераси в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба191 999 €1 919 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент тип мезонет в Красно село, София. Разполага с площ от 100 кв.м и е разположен на последния, 6-ти етаж. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и три тераси. Вътрешното разпределение е на два етажа с отделни входно антре, баня с тоалетна и голям дрешник. Сградата е тухлена, построена през 1997 г., с отопление на ток чрез енергоспестяващи климатици. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и множество градски транспортни връзки, както и до училища, детски градини и магазини. Имотът е подходящ за ремонт и персонализация според нуждите на новия собственик. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
три тераси

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.