Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 3 с два балкона

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба180 000 €1 894 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Красна поляна 3, разположен на първи етаж от 12-етажна сграда. Общата площ е 95 кв.м., като има възможност за преустройство в четиристаен.

Разпределението включва входно антре, коридор, хол, две спални, трапезария с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона.

Сградата е ЕПК от 1978 г., построена с тухлени материали и поддържани общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, както и развита социална инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
контролиран достъп
асансьор

Недостатъци

партер
година на строителство 1978

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.