ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба193 000 €2 270 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Красна поляна 3, София, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, мокро помещение, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, които могат да бъдат усвоени. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е санирана, с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с ремонтирана баня, сменена дограма и запазени подови настилки от естествен паркет.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до училища, детски градини, магазини и голям търговски комплекс. Свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
саниран блок
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.