Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба163 000 €2 173 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (40 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (40 имота) — 2 173 €/м² срещу 2 204 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Красна поляна 2.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е от епс строителство, апартаментът е на седми етаж от общо четиринадесет, с подменена дограма, нова електрическа и водопроводна инсталация.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова дограма
  • подменени инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района