ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Княжево, София

СофияКняжево
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба263 844 €2 720 €/м²
Очакван наем596 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, в нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария с тераса, както и две спални, с обща площ от 80,94 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и използване на енергийно ефективни и иновативни материали.

Локацията предлага добра транспортна връзка с центъра на София, близост до основни услуги и зелени площи в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района