SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 9 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale259,900 €2,300 €/m²
Expected rent811 € /mo
Area
113 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,153 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ново предложение с АКТ 14 в един от най-зелените райони на София. Сградата е разположена в непосредствена близост до планина Витоша и популярните планински маршрути за разходка и отдих. Дългогодишният опит на инвеститорите гарантира високо качество, внимание към детайла в изпълнението на сградата, а също и иновации в технологията на строителство. Апартаментът разполага със застроена площ от 85 кв.м. и има следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, 2 спални, 2 санитарни помещения и балкон. Има възможност за покупка на паркоместа и гаражи. Сградата е с висок клас на енергоефективност, контрол на достъпа, БЕЗПЛАТНА поддръжка за първите 2 години, собствен парк, детска площадка и кътове за отдих, луксозни общи части и панорамни гледки. Голяма част от имота, в който е разположена сградата, е отреден за озеленяване, предвидено е изграждането на рекреационна пътека по продължителността на р. Владайска, която ще бъде и допълнително облагородена с пейки и декоративни елементи. Локацията комбинира чистия въздух и спокойствието на района със всички удобства на големия град търговски център, супермаркети, детски градини и училища, както и градски транспорт. Не се колебайте да запазите своя час за оглед сега! (yavlenaCOM/162516).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby