ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Карпузица

СофияКарпузица
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба240 375 €2 185 €/м²
Очакван наем811 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем811 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 19 230 €
  1. 221 145 €7 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 240 375 €▲ 19 230 € (8.7%) 1 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!
Представяме ви тристаен апартамент в затворен комплекс Княжево Четири Сезона Резидънс , където сигурността, природата и стилът се срещат, за да създадат идеалното място за живот.
За апартамента:

Просторен и светъл с внимание към всяка детайл от интериора.

Две спални оптимално разпределение за семейство или за гости.

Собствен двор перфектен за игри, отдих, BBQ или вечерен релакс.

Южно изложение слънце и топлина през целия ден.

Панорамни гледки към Витоша и зеленина хармония между природа и град.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА АПАРТАМЕНТА

Тип: Тристаен апартамент

Етаж: партер

Площ: 96.15 m²

Чиста площ: 80.84 m²

Допълнително: 14.41 m² частен двор

Изложение: Юг

Функционално разпределение и оптимално осветление

За комплекса:

Затворен тип с 4 жилищни сгради сигурност и спокойствие за вас и вашите близки.

Подземен паркинг под целия парцел и паркова среда с пешеходни алеи и зелени зони.

Контролиран достъп и денонощна охрана с видеонаблюдение.

Енергоефективен и устойчив дизайн сградата ще бъде изолирана с 12 см каменна вата и 20 см XPS изолация (общо 32 см), покрити с HPL панели, в които ще бъдат вградени соларни панели, осигуряващи енергийните нужди на целия комплекс. Това гарантира минимални разходи за отопление и охлаждане, висок комфорт и грижа за околната среда.
Локация и транспорт:

Близост до Витоша идеално за разходки, спорт и приключения сред природата.

Бърз достъп до центъра на София 12 минути, до летище София 30 минути.

Масов градски транспорт: автобуси 5-TM, 58, 59, 63, 260; трамвай 5 и 11; метро M3.

Близост до училища, детски градини, болници, супермаркети, МОЛ България и паркове.
Тристаен апартамент в Четири Сезона Резидънс е дом, който обединява стил, комфорт, светлина и устойчивост идеалното място, където вашето семейство може да расте, да се наслаждава на живота и да се чувства защитено и уютно във всеки момент.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района