Продажба+21% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба354 990 €5 071 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, като площта по нотариален акт е 70 кв.м., а реалната площ с усвоената тераса е около 76 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с качествена изолация на стени и таван, 7-камерна дограма с нискоемисионен стъклопакет, блиндирана входна врата и ремонтирана баня.

Локацията е тиха и озеленена, с удобен достъп до Цариградско шосе, обществени транспортни връзки, магазини, училища и детски градини, както и на около 7 минути пеша от метростанция Жулио Кюри.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествена изолация
близо до метро
тиха и озеленена локация

Недостатъци

партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.