Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale354,990 €5,071 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
70 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 463 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, град София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса, като площта по нотариален акт е 70 кв.м., а реалната площ с усвоената тераса е около 76 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е с качествена изолация на стени и таван, 7-камерна дограма с нискоемисионен стъклопакет, блиндирана входна врата и ремонтирана баня.

Локацията е тиха и озеленена, с удобен достъп до Цариградско шосе, обществени транспортни връзки, магазини, училища и детски градини, както и на около 7 минути пеша от метростанция Жулио Кюри.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествена изолация
  • близо до метро
  • тиха и озеленена локация
Cons
  • партер
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby