Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с лоджия в Изгрев, София

СофияИзток
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба650 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 112 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 112 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 772 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Изгрев, в сграда Диамант 1 на Артекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, входно антре, баня, отделна тоалетна и лоджия с излаз от всички основни помещения.

Сградата е от 2018 г., строителство тухла, с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението е на ТЕЦ, а таваните са с височина над 2.85 м.

Локацията е близо до Ловния парк и Борисовата градина, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • лоджия с излаз от всички стаи
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района