Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Изток, София, ул. Николай Хайтов

СофияИзток

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба410 000 €3 474 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 705 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 10 000 €

420 000 €4 Април 2026Първоначална цена
420 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
410 000 €▼ 10 000 € (2.4%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, на ул. Николай Хайтов.

Разпределението включва просторна дневна/зала, две самостоятелни стаи с излаз на панорамна югоизточна тераса и оборудван кухненски бокс.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на 3-ти етаж от 10. Всички стаи са с климатици, а банята е с фаянс и теракота.

Локацията е близо до Борисовата градина и метростанция Жулио Кюри, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за жилищно или офис ползване, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор и контрол на достъпа
близо до Борисовата градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.