Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 21 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale670,000 €5,114 €/m²
Expected rent1,289 € /mo
Area
131 m²
Floor
16 / 20
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,289 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,684 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен на 16-ти етаж в жилищна сграда 'Диамант 1' в квартал Изгрев, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, дрешник, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена с асансьор, отопление на ТЕЦ и монтирани климатици, а общите части са добре поддържани. Локацията е в градски район с удобен достъп до централната част на София и предлага гледка към града. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за закупуване на гараж с топла връзка до жилището.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гледка към града
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby