Продажба+36% над пазара

Тристайен апартамент с двор в Изгрев, София

СофияИзгрев
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба560 000 €5 090 €/м²
Очакван наем1 299 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
0 / 14
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, София, разположен на партерен етаж в сграда от 1970 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и двор-градина, което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с индивидуална рекуперационна система за свеж въздух и външни ролетни щори.

Локацията е тиха и спокойна, с директен изглед към парк Княз Борисова градина, близо до метростанция и основни пътни артерии, както и до посолства, което допринася за сигурността на района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • двор-градина
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района