ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркинг в Илинден, София

СофияИлинден

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба217 000 €2 818 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Илинден, с площ 77 кв.м. Разположен е на трети етаж от четириетажна панелна сграда от 1970 г.

Жилището включва дневна, две спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и балкон с преход между дневната и едната спалня, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е панелна конструкция, като в момента се извършва цялостно саниране с подмяна на дограма и ремонт на покрива. Има осигурено паркиране в междублоковото пространство.

Локацията е близо до метростанция Вардар, с удобен достъп до градски транспорт и магазини, а междублоковите пространства са озеленени.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
паркинг
озеленени междублокови пространства

Недостатъци

преходни стаи
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.