SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 8 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale217,000 €2,818 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 4
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Илинден, с площ 77 кв.м. Разположен е на трети етаж от четириетажна панелна сграда от 1970 г.

Жилището включва дневна, две спални, кухня, баня, тоалетна, коридор и балкон с преход между дневната и едната спалня, което може да ограничи самостоятелността на помещенията.

Сградата е панелна конструкция, като в момента се извършва цялостно саниране с подмяна на дограма и ремонт на покрива. Има осигурено паркиране в междублоковото пространство.

Локацията е близо до метростанция Вардар, с удобен достъп до градски транспорт и магазини, а междублоковите пространства са озеленени.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • паркинг
  • озеленени междублокови пространства
Cons
  • преходни стаи
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • балкон

Amenities

  • With Transition
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby