ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Илинден с тераса и близо до метро

СофияИлинден

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба217 000 €2 855 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Илинден, на бул. Тодор Александров. Разполага с функционално разпределение, включващо коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, кухня, трапезария, баня и самостоятелна тоалетна. Апартаментът е с изложение север-юг и преходни стаи. Сградата е панелна, построена през 1960 г., като имотът е на 3-ти от 4 етажа и е реновиран. Намира се в комуникативен район, близо до метростанция 'Вардар', училище и болници. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
тераса

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.