Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale217,000 €2,855 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 4

Construction

Panel

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment963 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 365 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Илинден, на бул. Тодор Александров. Разполага с функционално разпределение, включващо коридор, дневна с излаз на тераса, две спални, кухня, трапезария, баня и самостоятелна тоалетна. Апартаментът е с изложение север-юг и преходни стаи. Сградата е панелна, построена през 1960 г., като имотът е на 3-ти от 4 етажа и е реновиран. Намира се в комуникативен район, близо до метростанция 'Вардар', училище и болници. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
близо до метро
тераса

Cons

панелно строителство
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.