Продажба−8% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Илинден с две тераси

СофияИлинден
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба244 900 €2 449 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Илинден, разположен на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м и предлага удобства като асансьор.

Разпределението включва отделен хол, трапезария, кухня, две спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, широк коридор и две тераси. Помещенията са светли и просторни, с функционално разпределение.

Сградата е от 1990 г., с външна изолация от минерална вата, което осигурява топлина през зимата и прохлада през лятото. Отоплението е с ТЕЦ, има PVC дограма и климатик, а подовите настилки са от естествен мрамор и масивен дървен паркет.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове. Районът е тих и спокоен, но с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, готов за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района