SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale244,900 €2,449 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
100 m²
Floor
6 / 9
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,087 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 489 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Илинден, разположен на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда. Жилището е с площ от 100 кв.м и предлага удобства като асансьор.

Разпределението включва отделен хол, трапезария, кухня, две спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, широк коридор и две тераси. Помещенията са светли и просторни, с функционално разпределение.

Сградата е от 1990 г., с външна изолация от минерална вата, което осигурява топлина през зимата и прохлада през лятото. Отоплението е с ТЕЦ, има PVC дограма и климатик, а подовите настилки са от естествен мрамор и масивен дървен паркет.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и паркове. Районът е тих и спокоен, но с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, готов за нанасяне.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • външна изолация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby