Продажба

3-стаен апартамент в Хладилника с тераса и паркомясто

СофияХладилника
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба176 500 €2 005 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~132 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
88 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 500 €
  1. 175 000 €18 Септември 2026Първоначална цена
  2. 176 500 €▲ 1 500 € (0.9%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 2 005 €/м² срещу 3 514 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в квартал Хладилника, град София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2014 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркомясто, видео-наблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Локацията е близо до централната част на София, с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района