Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Хладилника с балкон

СофияХладилника
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба440 000 €3 013 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
146 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 783 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 013 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Хладилника, гр. София, разположен на 1-ви висок етаж в тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и балкон, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, построена с тухлени материали, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция, автобусни спирки, Мол Парадайз и Южен парк, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • тухлено строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района