Продажба

Тристаен апартамент в Хладилника с тераса и паркинг

СофияХладилника
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба480 300 €3 694 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота)

Площ
130 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хладилника (43 имота) — 3 694 €/м² срещу 3 514 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Хладилника, град София, разположен на 8-ми етаж от 12. Общата площ е 130 кв.м. и включва тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна и дрешник, допълнителна баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и газово отопление. Апартаментът е реновиран и разполага с климатик и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center, метростанция, Южен парк и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 131 €, а очакваният наем за района — 1 169 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района