Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба560 000 €4 590 €/м²
Очакван наем1 032 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 032 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Хладилника, София, на 7-ми етаж от 9. Жилището е с площ 122 кв.м и е с изложение изток/запад.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса, склад, две спални, като едната има собствена баня, и втора баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж. Апартаментът е нов, не е обитаван и е в отлично състояние.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близо до метростанция, болница ВИТА, Paradise Center, както и до Южен и Ловен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до зелени зони и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района