Sale+29% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale560,000 €4,590 €/m²
Expected rent1,032 € /mo
Area
122 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,485 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,032 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,453 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Хладилника, София, на 7-ми етаж от 9. Жилището е с площ 122 кв.м и е с изложение изток/запад.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и излаз към тераса, склад, две спални, като едната има собствена баня, и втора баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж. Апартаментът е нов, не е обитаван и е в отлично състояние.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, близо до метростанция, болница ВИТА, Paradise Center, както и до Южен и Ловен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с лесен достъп до зелени зони и инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby