Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хладилника, София

СофияХладилника
Публикувано: 25 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба358 999 €3 068 €/м²
Очакван наем1 147 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 446 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3% · 11 000 €
  1. 370 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 364 900 €▼ 5 100 € (1.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 358 999 €▼ 5 901 € (1.6%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 359 000 €▲ 1 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 117 кв.м. в квартал Хладилника, София.
Разпределението включва две спални, дневна, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, апартаментът се намира на 5-ти от 6 етажа и разполага с асансьор.
Локацията е удобна, с близост до магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • отделна кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района