Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба270 000 €3 068 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 15 000 €

285 000 €7 Април 2026Първоначална цена
270 000 €▼ 15 000 € (5.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Хиподрума, София.
Жилището включва две спални, просторен хол и кухненски бокс с трапезария, с възможност за обединяване на хола и трапезарията в едно общо помещение.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 8-ми етаж от 9 с наличен асансьор. Подменена е дограмата, а подовите настилки са естествен паркет и теракота.
Районът е озеленен с уредена инфраструктура, близо до центъра на София и с лесен достъп до околовръстното шосе. Налични са свободни места за паркиране около блока.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
тухлено строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.