Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 4 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale270,000 €3,068 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
88 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 352 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 15,000 €
  1. 285,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 15,000 € (5.3%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Хиподрума, София.
Жилището включва две спални, просторен хол и кухненски бокс с трапезария, с възможност за обединяване на хола и трапезарията в едно общо помещение.
Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на 8-ми етаж от 9 с наличен асансьор. Подменена е дограмата, а подовите настилки са естествен паркет и теракота.
Районът е озеленен с уредена инфраструктура, близо до центъра на София и с лесен достъп до околовръстното шосе. Налични са свободни места за паркиране около блока.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby