Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба398 520 €3 019 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Хиподрума, нова сграда от 2024 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалет и две тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като общите части са поддържани и модерни.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Цар Борис III и предлага възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем в краткосрочен план.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района