ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Хиподрума

СофияХиподрума
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба279 000 €3 487 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме Ви чудесна възможност за покупка на 3-стаен апартамент в един от най-предпочитаните и зелени райони на София ж.к. Хиподрума. Имотът е разположен в сграда старо строителство от 1969 г., на 2-ри жилищен етаж, с асансьор и отлично разпределение, което дава възможност за удобно преустройство и модерно обновяване.

🔹 Разпределение:

Просторен хол с портал към отделна стая

Още една самостоятелна стая с врата и излаз към балкон

Отделна кухня с втори балкон 🍽️

Баня с тоалетна

Удобни коридори

🔹 Предимства на имота:

Функционално разпределение и много светлина

Три изложения, осигуряващи уют и проветривост 🌿

Тихо и спокойно място

Възможност за паркиране за живущите 🚗

Имот с отличен потенциал за обновяване по Ваш вкус

🔹 Локация и удобства:

На тиха улица пряка на ул. Урвич

От двете страни на блока има детски градини 👶

Пред блока има детска площадка

В близост до парк и голям супермаркет 🛒

Само на 2 спирки от НДК

На пешеходно разстояние от Медицинска академия

На 2 минути от 51-во училище Елисавета Багряна 🎓

Отличен градски транспорт в близост има спирки на тролеи, автобуси и трамваи 🚋

🌳 Квартал Хиподрума е предпочитан заради зеленината, спокойствието и отличната си локация близо до центъра.

🏙️ Районът предлага чудесна инфраструктура, удобен транспорт, училища, детски градини, паркове и всичко необходимо за комфортен градски живот.

✨ Имот, който съчетава простор, отлична локация и възможност да го превърнете в мечтания си дом! Реф. номер: 113460

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района