SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 7 April 2026 Updated: 7 July 2026
Sale279,000 €3,487 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви чудесна възможност за покупка на 3-стаен апартамент в един от най-предпочитаните и зелени райони на София ж.к. Хиподрума. Имотът е разположен в сграда старо строителство от 1969 г., на 2-ри жилищен етаж, с асансьор и отлично разпределение, което дава възможност за удобно преустройство и модерно обновяване.

🔹 Разпределение:

Просторен хол с портал към отделна стая

Още една самостоятелна стая с врата и излаз към балкон

Отделна кухня с втори балкон 🍽️

Баня с тоалетна

Удобни коридори

🔹 Предимства на имота:

Функционално разпределение и много светлина

Три изложения, осигуряващи уют и проветривост 🌿

Тихо и спокойно място

Възможност за паркиране за живущите 🚗

Имот с отличен потенциал за обновяване по Ваш вкус

🔹 Локация и удобства:

На тиха улица пряка на ул. Урвич

От двете страни на блока има детски градини 👶

Пред блока има детска площадка

В близост до парк и голям супермаркет 🛒

Само на 2 спирки от НДК

На пешеходно разстояние от Медицинска академия

На 2 минути от 51-во училище Елисавета Багряна 🎓

Отличен градски транспорт в близост има спирки на тролеи, автобуси и трамваи 🚋

🌳 Квартал Хиподрума е предпочитан заради зеленината, спокойствието и отличната си локация близо до центъра.

🏙️ Районът предлага чудесна инфраструктура, удобен транспорт, училища, детски градини, паркове и всичко необходимо за комфортен градски живот.

✨ Имот, който съчетава простор, отлична локация и възможност да го превърнете в мечтания си дом! Реф. номер: 113460

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby