Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба324 490 €4 385 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 594 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 500 €
  1. 324 990 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 324 490 €▼ 500 € (0.2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в ж.к. Хиподрума, София. Жилището се намира на 6-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две големи спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е с обновени ВиК инсталации и нови подови настилки, отоплението е на ТЕЦ, а наличието на интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа допринасят за удобството.

Локацията е в зелен район с лесен достъп до метростанция, болници, училища и магазини, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • обновени инсталации
  • асансьор
Недостатъци
  • построен през 1980
  • отопление на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района