Продажба -4% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Белите брези, София

София Хиподрума
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 385 000 € 3 130 €/кв.м
Очакван наем 825 €/мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~825 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
невна с кухненски бокс
спалня
втора спалня
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
паркомясто в цената
близо до парк
Недостатъци
партер
по-стара сграда

Удобства

С паркинг

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ123 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1950 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Белите брези, ул. Лерин, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е основно ремонтирано през 2017 г., с подменени ВиК, електрическа инсталация и дограма, а банята е обновена през 2020 г. Отоплението е с ТЕЦ, а изложението е южно. Локацията е удобна, с близост до метростанция, парк, градски транспорт, училища и супермаркети. Към имота има включено паркомясто и таванско помещение. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

❗ПАРКОМЯСТО В ЦЕНАТА ! ! ! ЯВЛЕНА-ИЗТОК предлага на вашето внимание тристаен апартамент подходящ, както за живеене, така и за отдаване под наем. Сградата е тухлено строителство от 1952 година с поддържани общи части. Етаж първи от общо пет. Жилището е 92,58 кв м застроена площ + 30 кв м общи части съгласно таблица за площообразуване + 1/6 от земята. Основно ремонтирано е през 2017 година, като са напълно подменени ВиК, ел. инсталацията и дограмата. Банята е основно ремонтирана през 2020 година. Отопление с ТЕЦ. ЮЖНО изложение.

✅ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - Сградата се намира на пешеходно разстояние от метростанция и в непосредствена близост до парк. До нея има спирка на градски транспорт, детски градини, училища, супермаркети от големите вериги и удобни пътни артерии.

✅РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА:
👉Входно антре
👉невна с кухненски бокс
👉Спалня
👉Втора спалня
👉Баня с тоалетна
👉Тераса

❗Към имота има таван и паркомясто. За повече информация и огледи потърсете отговорния брокер Пламен Нистеров, Явлена-Изток.

Приблизителна локация