ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Белите брези, София

СофияХиподрума
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба365 000 €2 967 €/м²
Очакван наем773 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем773 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 846 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.2% · 20 000 €
  1. 385 000 €26 Май 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▲ 0 € (0%) 26 Май 2026Повишение на цената
  3. 375 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 375 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  5. 365 000 €▼ 10 000 € (2.7%) 29 Юни 2026Намаление на цената
  6. 365 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Белите брези, ул. Лерин, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е основно ремонтирано през 2017 г., с подменени ВиК, електрическа инсталация и дограма, а банята е обновена през 2020 г. Отоплението е с ТЕЦ, а изложението е южно. Локацията е удобна, с близост до метростанция, парк, градски транспорт, училища и супермаркети. Към имота има включено паркомясто и таванско помещение. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто в цената
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • невна с кухненски бокс
  • спалня
  • втора спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района